最近の郡山市内の土地、建物市況　思う事

こんにちは。代表の佐藤です。

最近の郡山市内の不動産市況ですが、動き悪い！と思います。

10月になり、少し、全体的な需要の弱さを感じます。仲介の土地あまり売れていないのではないでしょうか。建築業者か不動産業者が売主の物件は少し動いていますが、仲介での新規土地が高すぎる感じがしておりまして、なかなか成約にいたっていないような気がします。

売却の仕方も変化してきていますね。建物付きで土地情報として出ている物件が増えた気がします。売主さんが解体するのではなく、建物は買主で壊してねって売り方ですが、これがなかなか進まないのではないかなと。買主が解体費用大体200万から250万上乗せになればプラス仲介料ですから300万円以上販売している価格から上がりますから、負担増って見えてしまうような気がします。というかその通りですね。解体費用売主持ちの物件も買手がついたら解体しますというと、なかなかイメージできないような気がします。

9月ぐらいまでは、法務局の移転登記が3週間程度かかっていましたが、今は1週間程度で上がるようになりましたので件数が少ないのか、法務局の仕事効率が上がったかのどちらかですが、司法書士さんに聞いたところ件数少なくなっていると言ってましたので売買が減っているのは間違いないのかなと。

高市内閣に期待しつつ、来年は未曽有の好景気にもまれて仕事をしたいと考えております。

ご所有の不動産を買い取ってもらいたいという方はぜひご相談ください。チャットGPTで、不動産買取　郡山市　と入れても当社出てきません！検索で引っかかるほどお金かけられません！

それでも頑張りますのでどうぞご用命ください。仲介で預けていただければご希望にそうよう最大限尽力します。

相場より高く売りたい？もちろん希望価格で預かりまして高く販売頑張ります♪

～～～あくまで個人の感想です～～～

責任は一切取りません。迷惑かかるようでしたら即訂正削除したします。

佐藤